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史上最大涨幅 全美屋价指数飙升14.6% - 全球财经 - 工商时报

发布日期:2022-08-21 19:02 浏览次数:2022-08-21 19:02

美国房市炙手可热,因住屋供应有限,买家争相抢买,推升屋价一涨再涨,最新数据显示,美国4月屋价飙升,缔造史上最大涨幅。

据标普CoreLogic凯斯席勒(Case-Shiller)评估各大都会区平均屋价的全美屋价指数,4月该指数较去年同期跃升14.6%,增幅超越前一月的13.3%,写下1987年开始这项数据以来最高年增率。

4月份凯斯席勒10大城市屋价指数较去年同期扬升14.4%,年增幅高于3月的12.9%。20大城屋价指数继3月年增13.4%后,4月较去年同期劲扬14.9%,20大城的屋价全都加速上涨。低房贷利率引发房市强劲需求,加上住屋供应持续短缺,导致房市供不应求,这些都是推升今年屋价主因。全美不动产经纪人协会(NAR)本月稍早公布,5月成屋售价中值较去年同期飙涨将近24%,首度突破35万美元。

近月住屋销售开始趋缓,归因于房市没有足够住屋供应买家,节节攀升的屋价也令部分买家却步。一些经济学家预期,年底前屋价上涨速度会放缓。

但也有房仲业认为,许多地区的房市实在太过火热,以致于销售活动略现下滑,但差别不大。洛杉矶Intero Real Estate Services营运长雀斯(Scott Chase)指出,过去一年买气狂热,原本认为随著人们接种疫苗,以及更多人开始想去度假,住屋销售将会趋缓,但实际上买卖仍非常活络。

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